Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und angenehmem Grundriss

Preis: 370 € / Monat

51 m²

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (recht) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Halle-Trotha und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie den Balkon mit Blick ins Grüne.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Direkt am Anfang befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Durchgang in das Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen, gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Zudem sind Mietergarten vorhanden, welche bei Bedarf mitgenutzt werden kann.

Objektdaten

Kategorie: Miete (Wohnen)
Objektart: Wohnung
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: PVC, Laminat, Fliesen

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2. OG

Ausstattung

Keller

Balkon/ Terrasse

2-Zimmer-Wohnung
Obergeschoss, rechts
Flur mit guter Raumaufteilung
Tageslichtbad mit Dusche
Küche
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer als Durchgangszimmer vom Wohnzimmer aus
Balkon am Schlafzimmer
Blick ins Grüne
Kellerabteil
Mietergarten vorhanden
Beheizung über eigene Gastherme
Warmwasser ebenfalls über die Gastherme

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gastherme.
Wichtig: Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen bzw. direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Mietpreis

Preis / m²: 7,25 €
Kaltmiete: 370,00 €
Warmmiete: 440,00 €
Kaution: 740 €

Lage

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Die Wohnung befindet sich in Halle-Trotha, einem gut angebundenen und beliebten Stadtteil im Norden von Halle (Saale). Die Lage zeichnet sich besonders durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt aus.
Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Bus und Bahn bequem und schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist das weitere Stadtgebiet gut zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Freibad, ein Fitnessstudio sowie weitere Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Hallenser Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bietet die Wohnung durch den Balkon mit Blick ins Grüne ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Halle-Trotha bietet einen individuellen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem angrenzenden Schlafzimmer mit Balkon.
Besonders hervorzuheben sind das Tageslichtbad mit Dusche, der Balkon mit Blick ins Grüne sowie die zentrale Lage mit einer Haltestelle direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.
Eine schöne Wohnung für alle, die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und ein gemütliches Zuhause mit Balkon miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und Räume zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer visualisiert bzw. leer dargestellt; die tatsächliche Raumbeschaffenheit und Ausstattung bleiben hiervon unberührt.