Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und praktischem Grundriss

Preis: 490 € / Monat

54.71 m²

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 54,71 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Halle (Saale) verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und freundlich wirkende Wohn- und Essbereich. Durch die breite Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld bietet und gerade in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Möglichkeiten für die Gestaltung einer funktionalen Küchenzeile. Durch die offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich entsteht ein moderner und kommunikativer Grundriss.

Das separat gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein längerer Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine klare Aufteilung der Wohnung. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und wurde zuletzt etwa 2020 renoviert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar und eignet sich besonders für Mieter, die eine überschaubare, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und praktischen Nebenflächen in ruhiger Wohnlage suchen.

Objektdaten

Kategorie: Miete (Wohnen)
Objektart: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab: 01.12.2026
Baujahr ca.: 1997

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.: 54,71 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatz: Außenstellplatz
Etage: 1. OG

Ausstattung

Keller

Balkon/ Terrasse

Abstellraum

ca. 54,71 m² Wohnfläche

2 Zimmer

großzügiger Wohn- und Essbereich

Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld

separates Schlafzimmer

Küchenbereich mit Anschlüssen für eine individuelle Einbauküche

innenliegendes Badezimmer

Badewanne

Waschbecken und WC

praktischer Abstellbereich

Kellerabteil

gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller

gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

eigener Stellplatz

gepflegtes Mehrfamilienhaus

Baujahr ca. 1997

zuletzt renoviert ca. 2020

Gas-Zentralheizung

verfügbar ab 01.12.

Mietpreis

Preis / m²: 8,96 €
Kaltmiete: 490,00 €
Warmmiete: 696,00 €
Nebenkosten: 82,07 €
Kaution: 980 €
Heizkosten: 103,95 €
Stellplatz-Preis: 20

Lage

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Die Wohnung befindet sich in Hohenweiden, einem Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis. Der Ort liegt südwestlich von Halle (Saale) und bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigem, eher ländlich geprägtem Wohnen und der Nähe zur Stadt.

Hohenweiden ist von einer gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün geprägt. Gleichzeitig befinden sich mit dem Hohenweidener See und den angrenzenden Seen attraktive Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gerade für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld damit einen zusätzlichen Mehrwert.

Durch die Lage zwischen Schkopau und Halle bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in das Stadtgebiet von Halle. Dadurch eignet sich die Wohnung auch gut für Berufspendler, die außerhalb der Stadt etwas ruhiger wohnen möchten, auf die Nähe zu Halle jedoch nicht verzichten wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im nahe gelegenen Halle gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Region – ideal für alle, die nach Feierabend gerne etwas zurückgezogener wohnen und dennoch flexibel angebunden bleiben möchten.

Energieausweis

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250

Ausstellungsdatum: 04.05.2026
gültig bis: 04.05.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Warmwasser im Verbrauch enthalten: Ja

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und begründet keinen Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages.