Büroeinheit mit Potenzial – zentrale Lage, vielseitig nutzbar und sofort verfügbar

Büroeinheit mit Potenzial – zentrale Lage, vielseitig nutzbar und sofort verfügbar

Objektbeschreibung:
Diese solide Büroeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre gute Erreichbarkeit. Auf rund 60 m² stehen Ihnen drei gut geschnittene Büroräume, ein großzügiger Flurbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, zwei WCs und einem Urinal zur Verfügung.
Die Räume sind hell, bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und können mit wenigen Handgriffen zu einer modernen Büro- oder Praxiseinheit umgestaltet werden. Ob klassisches Büro, kreative Agentur oder Beratungsstelle – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Vor dem Objekt bestehen Parkmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten.

Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale), mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zwei Hauptverkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Anschluss an die A14 sowie in alle Stadtteile. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit angewiesen sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung auf einen Blick:

ca. 60 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Drei helle Büroräume
Großzügiger Flur mit flexiblem Gestaltungspotenzial
Separate Küche
Sanitärbereich mit Dusche, zwei WCs und Urinal
Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Nutzung z. B. als Büro, Praxis, Agentur oder Beratungsstelle
Sofort verfügbar
Mischgebiet laut Bebauungsplan
Preise:

Kaltmiete: 420,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Warmmiete: 610,00 €
Kaution: 840,00 €
Provisionsfrei für den Mieter
Fazit:
Ein solides, vielseitig nutzbares Objekt in hervorragender Lage – ideal für Unternehmer, die zentral arbeiten möchten und dennoch Wert auf eine entspannte Parksituation und gute Erreichbarkeit legen.
Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!