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06179 Teutschenthal

Vermietet

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – viel Platz für die ganze Familie

Preis: 600 € / Monat

81 m²

4

1

1

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine schöne Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem großen Balkon.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Zunächst gelangen Sie in das Schlafzimmer, direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist neuwertig gestaltet und mit Dusche und Waschtisch ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon– ein schöner Platz, um nach Feierabend zu entspannen oder die wärmeren Monate im Freien zu genießen.

Über einen weiteren kleinen Flurbereich erreichen Sie zwei separate Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, bietet aber ebenso Paaren mit Homeoffice-Bedarf ein flexibles Raumkonzept. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend renoviert* Unter anderem wurden die Wände neu tapeziert, neue Bodenbeläge verlegt und die Elektrik inklusive Steckdosen und Lichtschaltern erneuert. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem frischen und gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Bei Bedarf besteht nach Verfügbarkeit die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten.

Ein besonderes Extra befindet sich direkt gegenüber: In der angrenzenden Gartenanlage besteht aktuell die Möglichkeit, separat einen freien Garten anzumieten. Wer sich trotz Wohnung einen eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen wünscht, findet hier eine besonders schöne Ergänzung.

Objektdaten

Kategorie
Miete (Wohnen)
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr ca.
1989
Zustand
vollständig renoviert
Bodenbelag
PVC, Fliesen

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.
81 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz
Außenstellplatz
Etage
2. OG

Ausstattung

Keller
Balkon/ Terrasse
Abstellraum

ca. 81 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2. Obergeschoss
frisch und umfassend renoviert
neu tapezierte Wandflächen
neue Bodenbeläge
Elektrik erneuert
neue Steckdosen und Lichtschalter
großzügiges Wohnzimmer
großer Balkon
geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
Schlafzimmer
zwei separate Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer
neuwertiges, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
zusätzlicher Flur- und Stellbereich
eigenes Kellerabteil
ein Stellplatz inklusive
weiterer Stellplatz nach Verfügbarkeit anmietbar
Möglichkeit zur separaten Anmietung eines Gartens in der gegenüberliegenden Gartenanlage

Mietpreis

Preis / m²
7,41 €
Kaltmiete
600,00 €
Warmmiete
797,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Kaution
1200 €
Heizkosten
95,00 €
Stellplatz-Preis
17

Lage

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Die Wohnung befindet sich im Wanslebener Weg in 06179 Teutschenthal und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Halle (Saale). Teutschenthal verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv. Über die B80 sowie die A143 und A38 bestehen gute Verbindungen in Richtung Halle und in das weitere Umland. Die Gemeinde Teutschenthal verfügt zudem über Bahn- und Busverbindungen; vom Bahnhof Teutschenthal bestehen regelmäßige Zugverbindungen.

Besonders schön für Familien und Naturliebhaber ist das unmittelbare Wohnumfeld: Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Gartenanlage, in der nach aktuellem Stand auch freie Gärten separat angemietet werden können. Damit lässt sich das komfortable Wohnen in einer großzügigen Wohnung auf Wunsch um einen eigenen kleinen Garten und zusätzlichen Freizeitbereich im Grünen ergänzen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Halle (Saale) – ideal für Familien, Paare und alle, die etwas außerhalb der Stadt wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Energieausweis

82
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Ausstellungsdatum
13.05.2024
gültig bis
12.05.2034
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

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Julia Repp
+49 176 70297634
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