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  • Grundriss
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06126 Halle (Saale)

Vermietet

Barrierefreie Büro- oder Praxiseinheit in zentraler Lage

Preis: 825 € / Monat

99.24 m²

2

Diese helle und gut geschnittene Büroeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbekomplex an der "Eselsmühle" in Halle-Neustadt. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Ensembles, in dem sich bereits zahlreiche Arztpraxen, Dienstleister und Büronutzungen befinden. Ein idealer Standort für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Die Einheit ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar und somit barrierefrei zugänglich. Sie eignet sich hervorragend für einen Pflegedienst, eine Praxis, ein Büro oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Büroraum mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen oder als Rückzugsort eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch:
einen separaten Büroraum, ideal als Chefbüro oder Besprechungsraum,
einen Abstellraum,
einen Bereich für eine Einbauküche,
getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie
einen weiteren Abstellbereich, der z. B. auch für Waschmaschine oder Lagerzwecke genutzt werden kann.

Die Einheit überzeugt durch:
✔ zentrale Lage
✔ helle und moderne Raumaufteilung
✔ barrierefreien Zugang
✔ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✔ hohe Kundenfrequenz
✔ ideale Voraussetzungen für Praxis oder Dienstleister
Eine ideale Immobilie für alle, die einen gut erreichbaren und professionellen Standort suchen.

Objektdaten

Kategorie
Miete (Gewerbe)
Objektart
Büro/ Praxis
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
sofort

Flächenaufstellung

Zimmer
2
Etage
2. OG

Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Balkon/ Terrasse
Abstellraum

Gesamtfläche: ca. 99,24 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Terrasse mit direktem Zugang aus dem Büro
helle, freundliche Räume
barrierefreier Zugang durch Aufzug
große Fensterfronten
getrennte WCs
Abstellräume
Platz für Teeküche / Einbauküche
gepflegtes Gesamtobjekt
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
ideal für Praxis, Pflegedienst oder Büro
Werbemöglichkeiten am Gebäude
öffentliche, kostenfreie Parkplätze in direkter Umgebung
Tiefgarage im Objekt vorhanden
Einkaufspassage im Erdgeschoss
Die Einheit wurde zuletzt als Pflegedienstbüro genutzt
Flexible Raumgestaltung möglich
Sehr gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage

Mietpreis

Preis / m²
8,31 €
Kaltmiete
825,00 €
Warmmiete
1,18 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
2.475 €

Lage

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Die Immobilie befindet sich im Gewerbekomplex an der Eselsmühle in Halle-Neustadt, einem stark frequentierten Standort mit sehr guter Infrastruktur.
Unterhalb der Büroeinheiten befindet sich eine Einkaufspassage, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist. In unmittelbarer Umgebung sind bereits zahlreiche Arztpraxen, Dienstleister und Büros angesiedelt. Ein idealer Standort für gewerbliche Nutzung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem PKW. Öffentliche Parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung, zusätzlich befindet sich eine Tiefgarage direkt im Objekt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Julia Repp
+49 176 70297634
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