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  • offener Wohn- und Essbereich
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  • Tageslichtbad EG
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  • Garten in Fertigstellung
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  • überdachte Terrasse
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  • Terrasse und Garten in Fertigstellung
    Terrasse und Garten in Fertigstellung
  • Einfahrt
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  • Garten in Fertigstellung
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  • Garage
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06179 Teutschenthal

Vermietet

Wohntraum – hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Komfort auf ganzer Linie

Preis: 1.700 € / Monat

120 m²

6

2

3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Im Jahr 2025 wurde dieses freistehende Haus mit Liebe zum Detail und dem Blick für modernes Wohnen kernsaniert. Hier trifft durchdachte Architektur auf hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein weiter Flur heißt Sie willkommen und führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Blick öffnet sich zur gefliesten Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich, der ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder sogar einen Pool bietet.

Das Erdgeschoss wartet zudem mit einem luxuriösen Tageslichtbad samt ebenerdiger Wellnessdusche und Badewanne, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie einem separaten Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer – ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer oder Home-Office. Auch hier überzeugt das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und stilvoller Ausstattung. Sichtbare Holzbalken schaffen in Kombination mit dem modernen Design eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die Außenanlagen fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein: anthrazitfarbene Pflastersteine, eine überdachte Terrasse, Stellplätze und eine separate Garage sorgen für Komfort und ein harmonisches Erscheinungsbild.

Objektdaten

Kategorie
Miete (Wohnen)
Objektart
Haus
Haustyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
Oktober 2025
Baujahr ca.
1800
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität
gehoben
Bodenbelag
Dielen, Vinylboden

Flächenaufstellung

Grundstück ca.
553 m²
Wohnfläche ca.
120 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
40 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Parkplätze
3
Stellplatz
Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten
Abstellraum

Vollständige Kernsanierung 2025: Dach, Dämmung, Fenster, Grundriss, Innenausbau
Ca. 120 m² Wohnfläche auf 553 m² Grundstück
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m²
Hochwertige Fliesen in allen Wohnbereichen und Fluren (EG)
Luxuriöse Bäder mit modernen Fliesen, Wellnessdusche & Badewanne
4 Schlafzimmer im OG, inkl. Elternschlafzimmer mit Ankleide
Wunderschön integrierte Holzbalken im OG
Hochwertiger Vinylboden im Obergeschoss
Separates Gäste-WC im EG
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Überdachte Terrasse und gepflegter Garten mit Poolpotenzial
Separate Garage & gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen
Anthrazitfarbene, moderne Pflastersteine im Außenbereich
Zeitlos elegante Fassade in Grau-Anthrazit
Gaszentralheizung

Mietpreis

Preis / m²
14,17 €
Kaltmiete
1.700,00 €
Warmmiete
1,74 €
Nebenkosten
40,00 €
Kaution
3400 €

Lage

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Teutschenthal – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnahe Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

In unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker & Apotheken
Kindergärten & Schulen (Grundschule und weiterführende Einrichtungen)
Ärzte und soziale Einrichtungen für den täglichen Bedarf
Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünanlagen & Sportvereine
Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Bus ist fußläufig erreichbar, mit Direktanbindung nach Halle (Saale)
Auto: Die B80 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Halle (ca. 15–20 Min.) und Leipzig (ca. 30–35 Min.)
Fernverkehr: Über Halle oder Leipzig sind bundesweite Bahnverbindungen sowie der Flughafen Leipzig/Halle hervorragend erreichbar

Dank dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage vereint das Haus städtische Erreichbarkeit mit ländlichem Wohnflair – eine seltene und begehrte Kombination.

Energieausweis

151
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Ausstellungsdatum
01.12.2022
gültig bis
01.12.2032
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik
2012

Sonstiges

Die Nebenkosten dieses Hauses enthalten lediglich die Wohngebäudeversicherung. Alle weiteren Verbrauchskosten (Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Müll, Schornsteinfeger) werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Bei der Vermietung eines Einfamilienhauses zur alleinigen Nutzung ist es zulässig, dass der Mieter alle Betriebskosten selbst trägt, sofern dies im Mietvertrag klar geregelt ist (§ 556 BGB, Betriebskostenverordnung). Dazu zählen auch:

Schornsteinfegergebühren
Grundbesitzabgaben (z. B. Abwasser, Müll etc.)
Heizkosten, Wasser, Strom, Versicherung

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Julia Repp
+49 176 70297634
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