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Außenansicht -
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Hof -
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Denkmalgeschichte -
Stellplätze -
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Küche -
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Schlafzimmer -
Badezimmer -
Badezimmer
06198 Salzatal
Stilvolles Einfamilienhaus in denkmalgeschützter „Alten Pfarrschule“
Preis: 1.650 € / Monat
156.2 m²
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Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte, Moderne und Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. Diese außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einem liebevoll und hochwertig sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble der ehemaligen „Alten Pfarrschule“ im Herzen von Salzmünde. Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man den besonderen Charme dieses seltenen Mietobjekts.
Historische Architektur trifft hier auf modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Ambiente. Die sichtbaren Balkenelemente, die großzügigen Fensterflächen sowie die offene Raumgestaltung verleihen dem Haus eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre.
Mit ca. 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, zwei Terrassen, Gartenbereich und modernster Technik bietet dieses Objekt alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.
Erdgeschoss – offen, hell und einladend
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum offenen Wohnkonzept.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten und die stilvolle Architektur schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, welche ebenfalls hell und großzügig geschnitten ist.
Die hochwertige Küchenstudio-Küche wurde maßgefertigt und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Auf Wunsch kann diese übernommen werden.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Sommerabende, gemeinsame Familienzeit oder gemütliche Grillabende.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:
* ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer)
* ein modernes Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine & Haustechnik
* ein praktischer Abstellraum
Obergeschoss – stilvolle Rückzugsorte mit besonderem Charakter
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine beeindruckenden Balkenelemente und die charmante Dacharchitektur begeistert.
Hier befinden sich:
* ein großzügiges Schlafzimmer
* zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum)
* ein geräumiger Flurbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten
* ein modernes Badezimmer in stilvollem Anthrazitdesign
Das Badezimmer überzeugt mit:
* ebenerdiger Dusche
* Badewanne
* modernem Waschtisch
* WC
* hochwertiger Ausstattung
Die Kombination aus moderner Gestaltung und historischen Elementen macht diese Etage zu einem echten Highlight.
Dieses außergewöhnliche Mietobjekt vereint historische Architektur, modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung auf beeindruckende Weise. Die liebevolle Sanierung, die besondere Atmosphäre und die großzügigen Außenbereiche machen dieses Zuhause zu einer echten Seltenheit auf dem Mietmarkt.
Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Objektdaten
- Kategorie
- Miete (Wohnen)
- Objektart
- Haus
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Baujahr ca.
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Zustand
- saniert
- Ausstattungsqualität
- gehoben
- Bodenbelag
- Fliesen, Vinylboden
Flächenaufstellung
- Grundstück ca.
- 150 m²
- Wohnfläche ca.
- 156,2 m²
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 100 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatz
- Außenstellplatz
Ausstattung
Gäste-WC
Balkon/ Terrasse
Garten
Abstellraum
* Denkmalgeschützte, hochwertig sanierte ehemalige Pfarrschule
* Erstklassige Kombination aus historischem Charme & modernem Wohnkomfort
* Ca. 156,20 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* Großzügiger, offener Wohn- & Essbereich
* Exklusive maßangefertigte Küchenstudio-Einbauküche (Übernahme möglich für 8.000€)
* 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Energieeffizient saniert
* 2 Terrassen
* Eigener Gartenbereich
* Separater, eingefriedeter Hof mit Gartenhaus
* 2 Stellplätze direkt am Objekt
* Hochwertige Bodenbeläge & moderne Ausstattung
* Sichtbare Holzbalkenelemente im Obergeschoss
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Verfügbar ab 01.08.2026
Mietpreis
- Preis / m²
- 10,56 €
- Kaltmiete
- 1.650,00 €
- Warmmiete
- 2,02 €
- Nebenkosten
- 165,00 €
- Kaution
- 4950 €
- Heizkosten
- 200,00 €
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral im beliebten Salzmünde, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Salzatal vor den Toren von Halle (Saale).
Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
* Ärzte & Apotheken
* Kindergärten & Schulen
* Bäcker & gastronomische Angebote
* Busanbindungen Richtung Halle (Saale)
* schnelle Erreichbarkeit der B80
Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Familien sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten
Freizeit & Umgebung
Salzmünde und das Salzatal bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung:
* Spazier- und Radwege durch die Natur
* nahegelegene Saale-Landschaften
* Sportvereine & Freizeitangebote
* idyllische Naherholungsgebiete
* kurze Wege nach Halle (Saale)
* kulturelle Angebote in der Region
* Ausflugsmöglichkeiten ins Saaletal
Die Umgebung verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis
- Ausstellungsdatum
- 22.08.2022
- gültig bis
- 21.08.2032
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 54,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Anlagentechnik
- 2022
- Warmwasser im Verbrauch enthalten
- Ja
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und Räume zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer visualisiert bzw. leer dargestellt; die tatsächliche Raumbeschaffenheit und Ausstattung bleiben hiervon unberührt.
