Modernes Wohnen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. 3-Zimmer-Wohnung in Angersdorf.

Preis: 621 € / Monat

69 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Wohnkonzept.
Bereits der Zugang zur Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügig gestalteten, begrünten Innenhof mit offenen Laubengängen. Von hier aus erreichen Sie Ihren separaten Wohnungseingang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht und die Wohnung beinahe den Charakter eines eigenen Hauses erhält.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die bereits mit Kühlschrank, Herd und Backofen ausgestattet ist und somit beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug bietet.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen angenehmen Blick in die gepflegte Wohnanlage.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Ein weiterer Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes über das Treppenhaus direkt bis in die Wohnanlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die moderne Architektur mit dem offenen Innenhof sowie eine angenehme Nachbarschaft und schafft damit ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Objektdaten

Kategorie: Miete (Wohnen)
Objektart: Wohnung
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab: 01.10.2026
Baujahr ca.: 1997
Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.: 69 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatz: Tiefgarage
Etage: 1. OG

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Balkon/ Terrasse

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
Eigener Eingang mit hausähnlichem Charakter
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen
Sonniger Balkon mit Markise
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Badezimmer mit Badewanne
Großer Einbauschrank im Flur
Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor (Fernbedienung)
Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus
Eigener Kellerraum
Gepflegte Wohnanlage
Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage

Mietpreis

Preis / m²: 9,00 €
Kaltmiete: 621,00 €
Warmmiete: 841,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Kaution: 1242 €
Heizkosten: 100,00 €
Stellplatz-Preis: 50

Lage

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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Angersdorf der Gemeinde Teutschenthal. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B80 sowie die Autobahnen A38 und A143 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Halle (Saale) und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.

Energieausweis

110

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250

Ausstellungsdatum: 16.04.2021
gültig bis: 15.04.2031
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Warmwasser im Verbrauch enthalten: Ja

Sonstiges

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Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und Räume zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer visualisiert bzw. leer dargestellt; die tatsächliche Raumbeschaffenheit und Ausstattung bleiben hiervon unberührt.