Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Halle-Trotha

Preis: 370 € / Monat

51 m²

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Halle-Trotha.
Die Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung bietet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich wunderbar entspannen und die ruhige Atmosphäre genießen.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt damit für angenehme Belüftung und Tageslicht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Darüber hinaus sind Mietergärten vorhanden, sodass bei Bedarf entsprechende gemeinschaftliche Einrichtungen mitgenutzt werden können.
Eine charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Halle-Trotha, die insbesondere durch ihren großzügigen Wohnbereich, die große Küche, das Tageslichtbad und den Balkon mit schönem Blick ins Grüne überzeugt.
Dank der Haltestelle direkt vor der Tür, der guten Einkaufsmöglichkeiten und der zahlreichen Freizeitangebote in der Umgebung bietet die Wohnung eine sehr gute Anbindung und einen hohen Alltagskomfort.
Ideal für alle, die eine gemütliche Wohnung mit Balkon suchen und gleichzeitig Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt legen.

Objektdaten

Kategorie: Miete (Wohnen)
Objektart: Wohnung
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: PVC, Laminat, Fliesen

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2. OG

Ausstattung

Keller

Balkon/ Terrasse

2-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss, Mitte
großzügiger Wohnbereich
separates Schlafzimmer
große Küche
Balkon mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerabteil
Mietergarten vorhanden
Beheizung über eine eigene Gastherme
Warmwasser ebenfalls über die Gastherme

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gastherme.
Wichtig: Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen bzw. direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Mietpreis

Preis / m²: 7,25 €
Kaltmiete: 370,00 €
Warmmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Kaution: 740 €

Lage

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Die Wohnung befindet sich in Halle-Trotha, einem gut angebundenen und beliebten Stadtteil im Norden von Halle (Saale). Die Lage zeichnet sich besonders durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt aus.
Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Bus und Bahn bequem und schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist das weitere Stadtgebiet gut zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Freibad, ein Fitnessstudio sowie weitere Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Hallenser Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bietet die Wohnung durch den Balkon mit Blick ins Grüne ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und Räume zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer visualisiert bzw. leer dargestellt; die tatsächliche Raumbeschaffenheit und Ausstattung bleiben hiervon unberührt.