Wohnzimmer
Hausansicht
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer EG visualisiert
Schlafzimmer EG
Treppe
Flur
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG visualisiert
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG

06420 Könnern

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Wohlfühlambiente

Preis: 199.000 €

100 m²

Dieses liebevoll und detailreich 2022/2023 kernsanierte Objekt in Strenznauendorf präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design, das keine Wünsche offen lässt. Schon von außen begeistert die Immobilie durch ihre moderne Farbgestaltung in Anthrazit und Hellgrau sowie das neue Dach und hochwertige, neue Fenster.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche abgeht. Hochwertige Fliesen und edle Sanitäranlagen setzen hier besondere Akzente. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und die charmanten Balkenelemente, die den Raum zu einem Highlight machen. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer. Die Küche bietet mit ihrer modernen Gestaltung die perfekte Kulisse für gesellige Kochabende. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das helle und geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer das eine Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt.

Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige, gemütliche Zimmer, die durch Dachschrägen und charmante Details bestechen. Der Flurbereich bietet Platz für eine gemütliche Leseecke, und eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum. Der Spitzboden steht ebenfalls als weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit eleganten Decken-Spots ausgestattet, die eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen.

Das teilunterkellerte Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 850 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Leben.

Der gepflasterte Innenhof lädt zu entspannten Stunden auf einer gemütlichen Terrasse ein, die sich hervorragend für Grillabende und geselliges Beisammensein eignet. Von hier aus gelangen Sie über einen angrenzenden Anbau, der sowohl als Abstellfläche als auch zum Ausbau geeignet und im italienischem Flair gestaltet werden kann in den großen Garten. Dieser bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen und ist ein echtes Paradies für Familien.

Hinter dem Grundstück befinden sich drei Stellplätze, die zusätzlich die Möglichkeit bieten, ein Carport oder eine Garage zu errichten. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden, wodurch auch größere Fahrzeugflotten ausreichend Platz finden.

Dieses kernsanierte Schmuckstück in Könnern Strenznauendorf vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für weitere individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen, ganz nach dem Motto- Einziehen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Kategorie: Kauf (Wohnen)
Objektart: Haus
Haustyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr ca.: 1940
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: saniert
Ausstattungsqualität: normal
Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden

Flächenaufstellung

Grundstück ca.: 850 m²
Wohnfläche ca.: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagenzahl: 2

Ausstattung

Keller

Balkon/ Terrasse

Garten

Abstellraum

Ausstattungshighlights der Immobilie
Kernsanierung 2022/2023: Modernes und umfassend saniertes Zuhause, bei dem kein Detail ausgelassen wurde.
Decken-Spots in allen Räumen: Hochwertige Beleuchtung für eine stilvolle und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Hochwertige Materialien: Stilvolle Fliesen, Balkenelemente im Wohn- und Essbereich, moderne Ausstattung in Bad und Küche.
Erdgeschoss und Obergeschoss: Optimale Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen sowie zusätzlichem Stauraum.
Abstellflächen und Ausbaupotenzial: Nebengebäude mit italienischem Flair, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gepflasterter Innenhof und Garten: Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Großer Außenbereich: Rund 850 m² Grundstücksfläche mit Stellplätzen und Platz für mögliche Erweiterungen wie Carports oder Garagen.
Teilkeller mit Ölheizung: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und solide technische Basis.
Einzugsbereit: Keine zusätzlichen Renovierungen nötig – hier können Sie direkt starten und dennoch Ihren persönlichen Stil einbringen.
Diese Ausstattung bietet die perfekte Kombination aus moderner Lebensqualität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis / m²: 1.990,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt: Käuferprovision 3,57 % inkl MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages

Lage

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Strenznauendorf, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Könnern, vereint idyllische Ruhe mit hervorragender Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Hier können Sie dem Alltagstrubel entfliehen und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen genießen.

Die Lage inmitten einer grünen und naturnahen Umgebung macht Strenznauendorf zum perfekten Rückzugsort. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A14 sind Könnern, Bernburg, Halle (Saale) und Leipzig unkompliziert und schnell erreichbar. Diese Anbindung macht Strenznauendorf besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Der Bahnhof Könnern bietet zusätzlich Anschluss an das regionale Bahnnetz, während Buslinien eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.

Für Familien ist Strenznauendorf ideal: In Könnern und den umliegenden Ortschaften finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote bieten die nahegelegenen Städte Bernburg und Halle vielfältige Optionen.

Die Ruhe von Strenznauendorf ist ein echter Pluspunkt für all jene, die nach einem Ort suchen, an dem sie entspannen und neue Energie tanken können. Gleichzeitig ist die Lage perfekt für alle, die die Vorteile einer guten Infrastruktur und kurzen Wege schätzen. Ob Sie Familie haben, pendeln oder einfach ein Zuhause in einer naturnahen und harmonischen Umgebung suchen – Strenznauendorf bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen Nachbarschaft zu leben und trotzdem hervorragend angebunden zu sein. Strenznauendorf ist ein Ort, der Lebensqualität neu definiert – der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause.

Energieausweis

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250

Ausstellungsdatum: 07.12.2024
gültig bis: 06.12.2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr Anlagentechnik: 2011

Sonstiges

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