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06295 Eisleben

Unternehmenscampus mit Werkstatt-, Büro- und Schulungsflächen

Preis: 899.000 €

1317 m²

Wo andere Immobilien Grenzen setzen, eröffnet dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt neue Möglichkeiten.

Auf einem rund 3.210 m² großen Grundstück präsentiert sich ein gepflegtes, massiv errichtetes Gewerbeanwesen mit insgesamt rund 1.317 m² Nutzfläche, das bislang als Bildungs- und Werkstatteinrichtung genutzt wurde. Dank seiner durchdachten Raumstruktur eignet sich die Immobilie heute für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungskonzepte – vom modernen Unternehmenssitz über Schulungs- und Ausbildungszentren bis hin zu Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen oder einer Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen.

Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, großzügige Raumgrößen sowie eine funktionale Aufteilung. Zahlreiche Schulungs- und Büroräume, Werkstattbereiche, Lagerflächen, Sanitäranlagen und Sozialräume schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen oder kurzfristigen Betriebsstart.

Auch die Außenanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten. Stellplätze, Verkehrsflächen und großzügige Freiflächen ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Besonders interessant ist die Immobilie für Investoren und Unternehmen, die Wert auf Flexibilität legen. Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder die Entwicklung eines modernen Gewerbecampus – dieses Objekt bietet hervorragende Perspektiven für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Standort mit Entwicklungspotenzial.

Selten bietet eine Gewerbeimmobilie diese Kombination aus Größe, Flexibilität und sofortiger Nutzbarkeit. Ob zur Eigennutzung, als Unternehmensstandort oder als renditestarke Kapitalanlage – die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedlichste Branchen und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.

Objektdaten

Kategorie: Kauf (Gewerbe)
Objektart: Büro/ Praxis
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr ca.: 2000
Zustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Flächenaufstellung

Gesamtfläche ca.: 1.787 m²
Zimmer: 43
Anzahl Parkplätze: 40
Stellplatz: Außenstellplatz

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garten

Abstellraum

* ca. 3.210 m² Grundstück
* ca. 1.317 m² Nutzfläche
* Baujahr 2002
* massive Bauweise
* zweigeschossiges Hauptgebäude
* Werkstattflächen
* großzügige Büro- und Schulungsräume
* Lagerflächen
* Sozial- und Aufenthaltsräume
* mehrere Sanitärbereiche
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gasheizung
* öffentliche Medienanschlüsse
* DSL-/Internetanschluss vorhanden
* befestigte Außenflächen
* Stellplätze auf dem Grundstück
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* gepflegter Gesamtzustand
* kurzfristig nutzbar

Ideal geeignet für:

* Unternehmenszentrale oder Firmencampus
* Handwerks- und Produktionsbetriebe
* Bildungs- und Schulungseinrichtungen
* Gesundheits- und Therapiezentrum
* Büro- und Dienstleistungsunternehmen
* Co-Working- oder Business-Campus
* Kapitalanleger mit Teilvermietung
* Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Kaufpreis

Kaufpreis: 899.000 €
Preis / m²: 682,00 €
Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt:Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

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Die Immobilie befindet sich in der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den regionalen Wirtschaftszentren. Die Bundesautobahn A38 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit Halle (Saale), Leipzig sowie Göttingen.

Das gewachsene Gewerbeumfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mitarbeiter und Kunden profitieren gleichermaßen von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen innerhalb der Stadt.

Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt die Immobilie einen attraktiven Unternehmensstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

Energieausweis

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250

Ausstellungsdatum: 21.02.2020
gültig bis: 20.02.2030
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 52 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik: 2000

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.