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06179 Teutschenthal

Verkauft

Tolles Einfamilienhaus mit Potential in Teutschenthal mit 1.600 Quadratmeter großem Grundstück

Preis: 99.900 €

97 m²

8

2

Sanierungsbedürftiges Schmuckstück mit Potenzial in Teutschenthal

Willkommen bei Ihrem zukünftigen Projekt! Dieses charmante Anwesen in Teutschenthal bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem beeindruckenden Grundstück von fast 1.600 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies voller Möglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei große Räume, ein Badezimmer sowie ein alter Stall und mehrere großzügige Abstellräume. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lassen sich diese Bereiche zu modernem Wohnraum umgestalten. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine geräumige Küche, ein Hauptbadezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ergänzt die Immobilie mit zwei weiteren großen Räumen, die ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Bereich mit zusätzlichen ca. 100 m² Ausbaupotenzial. Hier können Sie den Wohnraum nach Ihren Wünschen erweitern oder separate Einheiten schaffen. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder sogar Tierhaltung – ideal für Familien, die viel Freiraum schätzen.

Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Handwerker, Kreative und Investoren profitieren hier von der Flexibilität, die Immobilie ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert des Objekts zu steigern. Die ruhige Lage in Teutschenthal bietet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt.

Sie haben den Vorteil, dass wir Ihnen bei Bedarf mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ob Förderungen, Finanzierungsfragen oder die Vermittlung von Handwerkerleistungen – wir beraten Sie gerne und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Dieses Projekt ist Ihre Chance, ein echtes Unikat zu schaffen und ein Zuhause zu gestalten, das genau zu Ihnen passt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Projekt zu unterstützen.

Objektdaten

Objekt
202401
Kategorie
Kauf (Wohnen)
Objektart
Haus
Haustyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr ca.
1930
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
sanierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
einfach
Bodenbelag
Beton

Flächenaufstellung

Grundstück ca.
1.566 m²
Wohnfläche ca.
97 m²
Nutzfläche ca.
95 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagenzahl
3

Ausstattung

Garten
Abstellraum

Kaufpreis

Kaufpreis
99.900 €
Preis / m²
1.029,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt:Käuferprovision 3,57% inkl MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

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Die Immobilie befindet sich in Teutschenthal und besticht durch ihre attraktive Lage, die sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine gute Infrastruktur bietet. Der Ort Teutschenthal liegt westlich von Halle (Saale) und überzeugt durch seine ländliche Idylle, die dennoch alle Vorteile einer modernen Lebensweise ermöglicht.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie benötigen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Mehrere Ärzte, Apotheken und Therapeuten stehen in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie sich und Ihre Familie bestens versorgt wissen können.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B80 erreichen Sie Halle (Saale) in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen es Ihnen, flexibel unterwegs zu sein – sei es zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Teutschenthal eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A38, über die Sie schnell zu regionalen und überregionalen Zielen gelangen.

Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung von Teutschenthal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Grünflächen, Wälder und kleine Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Autobahn. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr Leben individuell zu gestalten – für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für eventuelle Abweichungen oder Fehler ist ausgeschlossen.

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Julia Repp
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