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06254 Leuna

Verkauft

Ihr Traumhaus in idyllischer Lage: Charmantes Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne

Preis: 199.000 €

139 m²

4

2

1

Dieses charmante Reihenmittelhaus im Ortsteil Zöschen, erbaut im Jahr 1996, bietet mit einer Wohnfläche von 139 m² und einer Grundstücksfläche von 180 m² die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Bereits der kleine Vorgarten und der Außenstellplatz vor dem Haus heißen Sie herzlich willkommen und vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber sehr guten baulichen Zustand, sodass Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Alltag erleichtert. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten funktionale Lösungen, während die separate Küche Raum für Ihre kulinarischen Ideen schafft. Das Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der mit seinem unverbauten Blick auf Felder, Wiesen und eine Pferdekoppel ein absolutes Highlight ist – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie die Heizungsanlage der Firma Vaillant.

Dieses Haus ist die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen – ob als Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort in einer ruhigen Lage. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Ihr Traum vom Eigenheim wartet – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Kategorie
Kauf (Wohnen)
Objektart
Haus
Haustyp
Reihenmittelhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr ca.
1996
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
normal
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Flächenaufstellung

Grundstück ca.
180 m²
Wohnfläche ca.
139 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz
Außenstellplatz
Etagenzahl
3

Ausstattung

Gäste-WC
Balkon/ Terrasse
Garten
Abstellraum

Ausstattung im Überblick:
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 180 m²
Kleiner Vorgarten und Außenstellplatz
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Weiterer Raum im Dachgeschoss
Unverbauter Blick auf Felder, Wiesen und eine Pferdekoppel
Heizungsanlage der Firma Vollandt

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis / m²
1.431,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt:Käuferprovision 3,57% inkl MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

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Die Lage des Hauses überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die A9, die B181 sowie das Einkaufszentrum Nova Eventis sind schnell erreichbar, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Ausstellungsdatum
22.09.2022
gültig bis
22.09.2032
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik
1996

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Julia Repp
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