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06246 Bad Lauchstädt

Verkauft

Reihenhaus in Bad Lauchstädt

Preis: 235.000 €

145 m²

5

1

1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und familienfreundlichen Flächen überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 154 m² empfängt Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einer ruhigen Wohnlage von Bad Lauchstädt.
Begrüßt werden Sie von einem einladenden Vorgartenbereich, der den Zugang zum Haus freundlich und repräsentativ gestaltet. Im Inneren führt ein heller, großzügiger Flur in Ihr neues Zuhause und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Ankleidebereich. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der mit einem attraktiven Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Angrenzend befindet sich die Küche, ideal für eine großzügige Einbauküche und gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Lebensmittelpunkt dieses Hauses - offen, freundlich und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gemütlichen Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei geräumige Kellerräume sowie einen zentralen Keller-Vorraum, in dem sich genügend Platz für Stauraum, Technikbereich und einen Waschmaschinenanschluss bietet.
Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und der Option für eine separate Dusche bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit ca. 35 m², das flexibel als Büro, Jugendzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann – ideal für eine wachsende Familie mit unterschiedlichen Bedürfnissen.
Seitlich vom Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich frei im Wohngebiet.
Dieses Reihenhaus bietet ein außergewöhnliches wohnliches Potenzial, kombiniert mit praktischen Räumen und einer familienorientierten Struktur – ein Traumdomizil zum Einziehen und Wohlfühlen.

Objektdaten

Kategorie
Kauf (Wohnen)
Objektart
Haus
Haustyp
Reihenmittelhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr ca.
1996
Ausstattungsqualität
normal
Bodenbelag
Teppichboden, Parkett, Fliesen

Flächenaufstellung

Grundstück ca.
154 m²
Wohnfläche ca.
145 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz
Außenstellplatz

Ausstattung

Keller
Gäste-WC
Balkon/ Terrasse
Garten

Allgemein:
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 154 m²
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Innenausstattung:
Heller Eingangsflur mit Platz für Garderobe/Ankleide
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
separate Küche
Großzügige Terrasse mit Gartenbereich
Attraktive Holztreppe ins Obergeschoss
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschoption
Großes Studio im Dachgeschoss (ca. 35 m²) – vielseitig nutzbar
Keller & Nebenräume:
Vollunterkellert
Zwei große Kellerräume
Waschmaschinenanschluss im Keller
Viel Stauraum für Haushaltsbedarf
Außenbereich:
Vorgartenbereich
Eigener Stellplatz seitlich vom Haus
Zusätzliche Stellplätze im Wohngebiet

Kaufpreis

Kaufpreis
235.000 €
Preis / m²
1.620,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Lauchstädt im Saalekreis. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Busverbindungen sorgen für eine regelmäßige Verbindung in Richtung Merseburg und Halle (Saale). Über die nahegelegene A38 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Grünflächen und kurzen Wegen ins Umland, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Energieausweis

68,3
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Ausstellungsdatum
27.01.2026
gültig bis
26.01.2036
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
68,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik
1996
Warmwasser im Verbrauch enthalten
Ja

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

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Julia Repp
+49 176 70297634
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