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06179 Teutschenthal

Verkauft

Einfamilienhaus mit großem Poolhaus, Doppelgarage und vielseitigem Grundstück

Preis: 130.000 €

81 m²

4

1

3

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichen Nebengebäuden inklusive eines beeindruckenden Poolhauses, das beinahe das Gefühl eines eigenen Schwimmbades direkt vor der Haustür vermittelt.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die derzeitige Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,82 m. Eine bauliche Anpassung zur Erhöhung der Deckenhöhe ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Das Objekt wurde in wesentlichen Gewerken bereits modernisiert: Die Fassade wurde erneuert und das Dach neu eingedeckt. Im Innenbereich entspricht der Zustand überwiegend dem Standard der 1990er Jahre, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Poolhaus. In Kombination mit dem weitläufigen Garten entsteht hier ein außergewöhnlicher Freizeit- und Erholungsbereich, perfekt für Familien, Hobbyisten oder gesellige Abende mit Freunden.
Der gepflasterte Innenhof schafft eine geschützte, repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengelass, einen Carport sowie eine große Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und klassischer Wartungsgrube, ideal für Handwerker oder Kfz-Liebhaber.
Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten, Hobby und Erholung auf einem Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen mit Platzbedarf und Visionen.

Objektdaten

Kategorie
Kauf (Wohnen)
Objektart
Haus
Haustyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr ca.
1900
Zustand
teilsaniert

Flächenaufstellung

Grundstück ca.
936 m²
Wohnfläche ca.
81 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
3
Stellplatz
Carport, Garage

Ausstattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Garten
Abstellraum
Pool

Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche
Voll unterkellert
Erdgeschoss mit:
großzügigem Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellraum
Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern
Deckenhöhe im OG ca. 1,82 m (Anpassung möglich)
Fassade erneuert
Dach neu eingedeckt
Großer, gepflegter und vielseitig nutzbarer Garten
Großzügiges Poolhaus
Gepflasterter Innenhof
Nebengelass
Carport
Große Doppelgarage mit Werkstatt und Wartungsgrube
Ruhige und attraktive Wohnlage

Kaufpreis

Kaufpreis
130.000 €
Preis / m²
1.604,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises.

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Teutschenthal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Teutschenthal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Halle (Saale), ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ruhigen, naturnahen Wohnqualität mit viel Freiraum.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und dörflich geprägter Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Energieausweis

164,7
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Ausstellungsdatum
02.03.2026
gültig bis
01.03.2036
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
164,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik
1996
Warmwasser im Verbrauch enthalten
Ja

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und Räume zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer visualisiert bzw. leer dargestellt; die tatsächliche Raumbeschaffenheit und Ausstattung bleiben hiervon unberührt

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Julia Repp
+49 176 70297634
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