Aktuelle Angebote
Dienstleistungen
Tippgeber-Programm
Unternehmen
Referenzen
Kontakt
Startseite Aktuelle Angebote
Dienstleistungen
Tippgeber-Programm Unternehmen Referenzen
Kontakt
Alle Referenzen
  • Ansicht
    Ansicht
  • Ansicht
    Ansicht
  • Einfahrt
    Einfahrt
  • Einfahrt
    Einfahrt
  • Garage
    Garage
  • Blick zum Garten und Garage
    Blick zum Garten und Garage
  • Terrasse
    Terrasse
  • Eingang
    Eingang
  • Treppe
    Treppe
  • Raum
    Raum
  • Raum
    Raum
  • Küche
    Küche
  • IMG_5632
    IMG_5632
  • Heizung
    Heizung
  • Bad Keller
    Bad Keller

06295 Lutherstadt Eisleben

Verkauft

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lutherstadt Eisleben

Preis: 99.900 €

120 m²

6

2

2

Manchmal braucht es nicht viel, um sich zu Hause zu fühlen – nur einen Ort mit Geschichte, Charakter und einem Garten, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte in einer ruhigen Nebenstraße von Lutherstadt Eisleben bietet genau das: ein solides Fundament, viel Potenzial und Raum für neue Geschichten.

Bereits beim Betreten spürt man die wertige Bauweise und den guten Zustand der technischen Ausstattung – hier wurde immer investiert, wenn es notwendig war. Das Dach stammt aus den 90er-Jahren, die Fenster aus 2002, die Elektroinstallation ist auf dem Stand von 2000 mit FI-Schutzschalter, und die neue Gasheizung wurde erst 2023 eingebaut. Kurzum: Technisch ist dieses Haus absolut zuverlässig – es wartet nur auf seinen Feinschliff im Inneren.

Das Haus bietet auf zwei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit – ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Im Dachgeschoss lädt ein zusätzlicher Raum dazu ein, als gemütliches Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt zu werden. Hier lässt sich die Sonne durch das Fenster blicken und bringt Wärme in den Alltag.

Im Keller erwarten Sie zusätzlicher Stauraum, ein weiterer Duschbereich sowie die moderne Heizungsanlage. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, in der Hängematte ein Buch zu lesen, Kräuter anzupflanzen oder gemeinsam mit Freunden zu grillen. Und die Einfahrt mit Garage rundet das Ganze praktisch ab.

Natürlich darf auch gestaltet werden: Der Innenausbau ist bereit für neue Ideen. Wer Freude daran hat, aus soliden Mauern ein modernes und warmes Zuhause zu formen, wird hier mit offenen Armen empfangen.

Dieses Haus ist kein seelenloser Neubau – es ist ein Zuhause mit Geschichte, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein Ort, an dem Kinder durch den Garten toben, Abende auf der Terrasse enden und das Ankommen jeden Tag aufs Neue Freude macht.

Objektdaten

Kategorie
Kauf (Wohnen)
Objektart
Haus
Haustyp
Doppelhaushälfte
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr ca.
1927
Zustand
renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
einfach

Flächenaufstellung

Grundstück ca.
270 m²
Wohnfläche ca.
120 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Parkplätze
2
Stellplatz
Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

Keller
Gäste-WC
Balkon/ Terrasse
Garten
Abstellraum

Ausstattung
Baujahr: 1927, solide Bausubstanz, fortlaufend modernisiert
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Zwei separate Wohneinheiten möglich – flexibel nutzbar
Dach aus den 1990er-Jahren
Gasheizung aus 2023
Fenster erneuert in 2002
Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter, Unterverteilung etc. von 2000
Badezimmer EG von 2006
Raumaufteilung: je 2 Zimmer + Küche + Bad pro Etage, DG mit zusätzlichem Raum
Vollunterkellert mit zusätzlicher Dusche, Heizungsraum und Stauraum
Einfahrt mit Garage
Sonniger Garten
Ruhige Seitenstraße
Innenrenovierung erforderlich, Technik in sehr gutem Zustand

Kaufpreis

Kaufpreis
99.900 €
Preis / m²
832,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

Für die Kartenanzeige werden Inhalte von Google geladen. Dabei können Daten an Dritte übertragen werden. Mit Klick auf „Karte laden" stimmen Sie dem zu.

Karte laden

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Lutherstadt Eisleben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und sichere Nachbarschaft legen.

Lutherstadt Eisleben bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke)
Schulen und Kindergärten
Ärzte und medizinische Versorgung
Sport- und Freizeitangebote
Restaurants und Cafés
Parks und Naherholungsgebiete
Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen in alle Stadtteile sowie Anbindung an den Bahnhof Eisleben
Bahnhof mit Regionalbahn-Anschluss Richtung Halle, Sangerhausen, Nordhausen
Bundesstraße B80 in wenigen Minuten erreichbar
Autobahn A38 in ca. 10–15 Minuten – schnelle Verbindung nach Halle (ca. 35 Minuten) und Leipzig (ca. 50 Minuten)

Energieausweis

125,7
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Ausstellungsdatum
03.06.2025
gültig bis
03.06.2035
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik
2023

Exposé anfordern

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Julia Repp
+49 176 70297634
Exposé anfordern

Das könnte Sie auch interessieren