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06198 Salzatal

Verkauft

Kapitalanlage in Lieskau – 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Hausgemeinschaft

Preis: 119.000 €

67 m²

2

1

1

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lieskau ist eine ideale Kapitalanlage in einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Mieter.

Das große Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.

Kapitalanlage mit Potenzial:

Die Wohnung ist derzeit für 390 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.320 € entspricht. Dank des vorhandenen Mieterhöhungspotenzials ist eine Soll-Miete von 468 € monatlich (5.616 € p.a.) realistisch.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine rentable Immobilie mit Entwicklungspotenzial!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Objektdaten

Kategorie
Kauf (Wohnen)
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr ca.
1996
Zustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
normal
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.
67 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz
Außenstellplatz
Etage
1. OG

Ausstattung

Keller
Einbauküche

Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

Kaltmiete IST: 390 € / Monat (4.320 € p.a.)
Kaltmiete SOLL: 468 € / Monat (5.616 € p.a.)

✅ 67 m² Wohnfläche
✅ Helle & freundliche 2-Zimmer-Wohnung
✅ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
✅ Eigener Stellplatz & Kellerabteil
✅ Gepflegte Hausgemeinschaft in ruhiger Lage

Kaufpreis

Kaufpreis
119.000 €
Preis / m²
1.776,00 €
Hausgeld/Monat
200 €
Instandhaltungsrücklage
39,93 €
Provision
3,57% inkl. MwSt

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

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Lieskau ist eine gefragte Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an Halle (Saale). Die grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Julia Repp
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