Einziehen & Wohlfühlen – Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Weitblick ins Grüne

Preis: 169.000 €

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Haus

Haustyp

Doppelhaushälfte

Adresse

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Verfügbar ab

sofort

Baujahr ca.

1955

Zustand

renovierungsbedürftig

Ausstattungsqualität

einfach

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

650 m²

Wohnfläche ca.

100 m²

Balkon/Terrasse Fläche ca.

30 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

3

Stellplatz

Außenstellplatz

Etagenzahl

2

Ausstattung

Ausstattung
✔ Wohnfläche ca. 100 m², Grundstück ca. 650 m²
✔ Baujahr 1955, solide Bausubstanz
✔ 3 Schlafzimmer + 1 halbes Zimmer (z. B. als Büro oder Ankleide nutzbar)
✔ Großes, helles Wohnzimmer
✔ Moderne Küche mit guter Raumaufteilung
✔ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2024 erneuert)
✔ Keller mit 3 Räumen, zusätzlicher Dusche und Waschraum
✔ Schöne Holztreppe ins Dachgeschoss
✔ Vorgarten, große Einfahrt mit Stellplätzen, Gartenhaus
✔ Weitläufiger Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne

Kaufpreis

Kaufpreis

169.000 €

Preis / m²

1.690,00 €

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Merbitz, einem beschaulichen Ortsteil von Wettin-Löbejün. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn sind die Städte Halle (Saale) und Leipzig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.
Diese gepflegte Immobilie ist ideal für alle, die das ruhige Landleben genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.