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06198 Salzatal

Verkauft

Modernes Einfamilienhaus mit Smart Home Ausstattung und idyllischem Garten in Bennstedt

Preis: 339.000 €

105 m²

4

2

4

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 06198 Bennstedt präsentiert sich auf einem 496 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 m². Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Optik und eine Vielzahl von Extras, die das Wohnen noch komfortabler machen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze und empfängt Sie mit einem überdachten Eingangsbereich. Im Flur angekommen, erreichen Sie gleich den ersten Raum, der als Büro, Garderobe oder kleiner Ankleideraum genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und einen kleinen Essplatz bietet. Ein Highlight des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich. Der schöne Kachelofen mit Sitzbank schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist das perfekte Zentrum für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu einem liebevoll angelegten Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ganze Haus ist mit durchdachten Smart-Home-Technologien ausgestattet, sodass Sie die Rollläden, Heizung, Beleuchtung und Steckdosen bequem steuern können. Ein weiteres Highlight ist der Kellerbereich, der neben einem Abstellraum auch einen großen Raum bietet, der derzeit als Büro genutzt wird, aber ebenso als Schlafzimmer oder für andere Zwecke umfunktioniert werden kann. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Co.

Dieses Haus ist die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen – ob als Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort in einer ruhigen Lage. Profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Ihr Traum vom Eigenheim wartet – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Kategorie
Kauf (Wohnen)
Objektart
Haus
Haustyp
Einfamilienhaus
Adresse
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Verfügbar ab
sofort
Baujahr ca.
1997
Zustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
normal
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Flächenaufstellung

Grundstück ca.
496 m²
Wohnfläche ca.
105 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
10 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Parkplätze
4
Stellplatz
Garage, Außenstellplatz
Etagenzahl
2

Ausstattung

Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Garten
Abstellraum
Kamin

150 m² Wohnfläche auf einem 469 m² großen Grundstück
Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
Überdachter Eingangsbereich
Praktische Einbauküche mit Essplatz
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Sitzbank
Terrasse und schön angelegter Garten
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Smart Home Steuerung für Rollläden, Heizung, Licht und Steckdosen
Integrierte Insektenrollos in den Rollladenkästen
Fenstersicherungen und Sicherheitsfenstergriffe im gesamten Erdgeschoss
T-Homa-Box für Haussteuerung und Smart Home Steuerung
Automatisierte Steuerung der Rollläden, Beleuchtung und Fenster
Alle Fenster mit motorgetriebenen Rollläden aus Aluminium und elektronischer Motorüberwachung
Sensoren für Fenster und Türen im EG mit Glasbruch- und Öffnungs-Alarm
Energieeffizienter Kachelofen mit elektronischer Steuerung (momentan defekt, auf Handbedienung umgestellt)
Umfangreiche Dämmmaßnahmen und Baumaßnahmen seit 2006

Kaufpreis

Kaufpreis
339.000 €
Preis / m²
3.228,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt

Lage

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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Bennstedt, einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Halle/Saale. In dieser ländlichen Umgebung genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne, weitläufige Felder und Natur aus, was ideale Bedingungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten schafft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie hier sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen genießen können. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Zentrum von Halle gelangen.

Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt – Komfort, Sicherheit, moderne Technik und eine wunderschöne, ruhige Lage. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Julia Repp
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